DPE

Le DPE désigne le Diagnostic de Performance Energétique qui est un diagnostic thermique réalisé par un professionnel : il permet d’avoir une évaluation de la performance énergétique d’un logement. Ce document est obligatoire pour toute vente ou location de maison ou appartement. Seuls les logements d’habitation destinés à être occupés moins de 4 mois par an sont exemptés de DPE.

Le DPE évalue :

• les caractéristiques du logement.
• l’état des systèmes de chauffage fixes et de climatisation.
• la valeur isolante du logement.
• la consommation d’énergie potentielle du bien immobilier.

Pourquoi un Diagnostic de Performance Energétique ?

Le but affiché du Diagnostic de Performance Energétique est :

• d’informer le futur propriétaire ou le futur locataire sur la consommation énergétique du logement, et sur le coût que cela représentera.
• de sensibiliser locataires, vendeurs, acheteurs et propriétaires à son impact énergétique sur la planète.
• de conseiller les usagers sur les moyens de réduire leur consommation d’énergie.

Le DPE permet d’avoir un état thermique de l’habitat grâce à une étiquette énergie (classement de A à G) et une étiquette climat (quantité de gaz à effet de serre GES). Il permet également de faire des recommandations en termes d’actions d’économie d’énergie à mener.

Quand doit-on faire un Diagnostic de Performance Energétique ?

• à l’occasion de la vente de chaque bâtiment.
• au moment de la construction d’un logement.
• lors de la signature d’un contrat de location.

Un amendement voté dans le cadre du Grenelle 2 rend le DPE obligatoire pour chaque vente ou pour chaque location. À partir du 1er janvier 2011, les étiquettes DPE ont fait leur apparition dans les petites annonces immobilières. Au-delà de l’habitation, certains autres bâtiments comme les bâtiments publics tels ERP (Etablissement Recevant du Public au sens du droit français) sont également soumis au DPE.

Sauf cas particuliers, un DPE a une validité de 10 ans. Le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par un professionnel indépendant qui répond à des critères de compétence et a souscrit une assurance.

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